특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 -목록 3,4 지적도상 맹지이며, 목록 1,2 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함 · 도로접면 맹지 (4377025029103680002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025029103670002, 2026년)
- 농취증 -목록 1~4 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
4,058,176,000원
40억 5,817만
감정가 4,058,176,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
4억
581만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1
12994㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 신천리 368-1
4117㎡
#3
충청북도 음성군 음성읍 신천리 368-2
4195㎡
#4
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-2
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1
2026년02월03일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 음성읍 신천리 368-1
충청북도 음성군 음성읍 신천리 368-2
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
제3호 법정
최저매각가
40억 5,817만원
입찰 보증금
4억 581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 40억 5,817만원 |
토지 개요 사건 매물
6,496평
21,476㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
12,994.0㎡
≈
3,930.7평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1
물건 #2
4,117.0㎡
≈
1,245.4평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 신천리 368-1
물건 #3
4,195.0㎡
≈
1,269.0평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 신천리 368-2
물건 #4
170.0㎡
≈
51.4평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-2
토지 정보 VWorld
3,931평
12,994㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
12,994.0㎡
≈
3,930.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청북도 음성군 음성읍 신천리 · 367-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,930만원
49,200원/㎡ × 12,994.0㎡
▲
감정가 635%
2026년 기준
49,200원/㎡
▲
+129.9%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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