특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 목록5,6에 소재한 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 지분매각 목록1 내지 4 및 5는 '지분매각'이며, 목록1 내지 5는 '맹지'임
- 토지지분 목록1 내지 4 및 5는 '지분매각'이며, 목록1 내지 5는 '맹지'임
- 맹지 목록1 내지 4 및 5는 '지분매각'이며, 목록1 내지 5는 '맹지'임
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
244,912,600원
2억 4,491만
감정가 245,569,233원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
2,449만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-1
745㎡
#2
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-18
371㎡
#3
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-19
67㎡
#4
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-20
264㎡
#5
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 325
486㎡
#6
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-2
1574㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-1
2025-09-18 15:35
- 현장에서 본건 토지 경계지점에 있는 주택(아산시 둔포면 석곡길 140)에서 거주하고 있다는 강미연(010-3066-8823)을 만나 물었던 바, (1)본건 채무자(소유자) 김일성 등과 사이에 제기되었던 본건 부동산 권리 관련 민사소송 결과에 따라 본인과 본인의 남편이 본건 부동산들에 대한 지분소유권을 취득하였고, (2)다른 지분권자에 대하여는 정확히 모르며, (3)관리차원에서 본인과 남편이 본건 부동산에서 농사를 짓고 있으면서 닭과 개도 사육하고 있다고 진술함. 위 진술에 따라 강미연 부부의 지분소유권에 기한 점유로 보고함. 다만 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-18
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-19
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-20
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 325
- 상동
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-2
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 4,491만원
입찰 보증금
2,449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 2억 4,491만원 |
토지 개요 사건 매물
1,061평
3,507㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
745.0㎡
≈
225.4평
토지
임야
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-1
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
임야
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-18
물건 #3
67.0㎡
≈
20.3평
토지
임야
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-19
물건 #4
264.0㎡
≈
79.9평
토지
임야
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-20
물건 #5
486.0㎡
≈
147.0평
토지
임야
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 325
물건 #6
1,574.0㎡
≈
476.1평
토지
임야
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-2
토지 정보 VWorld
225평
745㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
745.0㎡
≈
225.4평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 · 321-1
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,889만원
105,900원/㎡ × 745.0㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
105,900원/㎡
▲
+74.2%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.