유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,157,649,000원
11억 5,764만
감정가 4,821,527,100원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
1,576만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (6)
#1
제주특별자치도 제주시 아란서길 91
블록조 스레트지붕[현황:슬래브지붕] 단층 식품제조업 131.60㎡
#2
제주특별자치도 제주시 아란서길 91
1호
철근조 슬래브지붕 단층 식품제조업
148.92㎡
#3
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3
1105.9㎡
#4
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-2
349.1㎡
#5
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-6
259.2㎡
#6
· 기계기구
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 아란서길 91
2024년04월24일
- - 점유관계조사차 현장방문하여 현장에서 회사관계인 정태훈부장(40대. 남성)을 만나 진술청취하고 안내문 교부하여 채무자겸소유자에게 전달토록 함
- - 진술에 의하면 본 건은 채무자겸소유자가 (주)제주로얄식품 공장 및 사무실로 전부 점유사용하고 있다고 진술
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 4. 17.자) 현재, 소유자 전성보가 세대주로 등재되어 있으며 다른 전입자 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2024. 4. 17.)현재, (주)제주로얄식품(대표자:전성보)이 임차인으로 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 아란서길 91
- 위 소재지1.의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3
- 소재지1.2.의 부지이며, 점유 사용관계는 위 소재지1.의 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-2
- 소재지1.2.의 부지이며, 점유 사용관계는 위 소재지1.의 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-6
- 소재지1.2.의 부지이며, 점유 사용관계는 위 소재지1.의 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
11억 5,764만원
▼ 76% 감정가 48억 2,152만
입찰 보증금
1억 1,576만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
48억 2,152만→11억 5,764만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 1,035만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 48억 2,152만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 33억 7,506만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 23억 6,254만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 16억 5,378만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 11억 5,764만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 식품제조업
사용승인
1985년 8월 · 허가 1985-07-08
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
131.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
334평
1,106㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,105.9㎡
≈
334.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 아라일동 · 6060-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 9,296만원
1,350,000원/㎡ × 1,105.9㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
1,350,000원/㎡
▲
+313.2%
· 연평균 +26.1%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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