특수권리·특수조건
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- 맹지 토지는 맹지이나, 목록3 · 도로접면 맹지 (5013025025112840000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025025112990001, 2026년)
- 농취증 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
245,281,000원
2억 4,528만
감정가 1,021,577,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
2,452만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
1,627㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299-1
1,618㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-4
317㎡
[현황:나대지 상태이며, 일부 지상에 석재가 소재함]
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
2024년05월01일
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299-1
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-4
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 4,528만원
▼ 76% 감정가 10억 2,157만
입찰 보증금
2,452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 2,157만→2억 4,528만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,169만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 10억 2,157만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 7억 1,510만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 5억 57만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 유찰 | 3억 5,040만원 |
| 5 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 4,528만원 |
토지 개요 사건 매물
1,078평
3,562㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,627.0㎡
≈
492.2평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
물건 #2
1,618.0㎡
≈
489.4평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299-1
물건 #3
317.0㎡
≈
95.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-4
토지 정보 VWorld
492평
1,627㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,627.0㎡
≈
492.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 · 1284
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,604만원
28,300원/㎡ × 1,627.0㎡
▲
감정가 2219%
2026년 기준
28,300원/㎡
▲
+65.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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