유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
270,648,000원
2억 7,064만
감정가 1,127,232,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,706만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 제1동
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제1동
#2
· 제2동
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제2동
#3
· 제3동
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제3동
#4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2
2032㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제1동
2024년05월08일
- - 본건 건물(제1동)은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임. (공정률 약 66% 수준이며, 사용승인이 되지 않은 건물임)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제2동
- - 본건 건물(제2동)은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임. (공정률 약 65% 수준이며, 사용승인이 되지 않은 건물임)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제3동
- - 본건 건물(제3동)은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임. (공정률 약 63% 수준이며, 사용승인이 되지 않은 건물임)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2
- - 소재지1,2,3. 제시건물의 대지이며, 2024. 5. 8.자 현장 방문시 공사 관계인 등을 만날 수 없어 점유자는 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
2억 7,064만원
▼ 76% 감정가 11억 2,723만
입찰 보증금
2,706만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 2,723만→2억 7,064만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,945만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 11억 2,723만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 7억 8,906만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 5억 5,234만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 3억 8,664만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 7,064만원 |
토지 정보 VWorld
615평
2,032㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,032.0㎡
≈
614.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 · 162-2
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,573만원
66,800원/㎡ × 2,032.0㎡
▲
감정가 830%
2026년 기준
66,800원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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