특수권리·특수조건
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- 맹지 내지 7.은 맹지이나, 목록8,9 · 도로접면 맹지 (5013025924123870001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025924123880001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025924123880002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025924123920001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025924124000001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025924123910001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025924123800000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경914, 2026타경10006
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,700,000,000원
17억
감정가 3,717,948,000원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,752만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (9)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2387-1
2,205㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2388-1
354㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2388-2
545㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2392-1
8,409㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2400-1
1,260㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2391-1
4,049㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2380
3,201㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2402-5
563㎡
#9
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2402-6
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2387-1
2024년09월27일
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2388-1
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2388-2
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2392-1
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2400-1
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2391-1
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2380
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2402-5
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2402-6
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
12억 7,525만원
▼ 66% 감정가 37억 1,794만
입찰 보증금
1억 2,752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
37억 1,794만→12억 7,525만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 9,267만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 37억 1,794만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 26억 256만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 18억 2,179만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 12억 7,525만원 |
토지 개요 사건 매물
6,251평
20,665㎡
임야
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,205.0㎡
≈
667.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2387-1
물건 #2
354.0㎡
≈
107.1평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2388-1
물건 #3
545.0㎡
≈
164.9평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2388-2
물건 #4
8,409.0㎡
≈
2,543.7평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2392-1
물건 #5
1,260.0㎡
≈
381.1평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2400-1
물건 #6
4,049.0㎡
≈
1,224.8평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2391-1
물건 #7
3,201.0㎡
≈
968.3평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2380
물건 #8
563.0㎡
≈
170.3평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2402-5
물건 #9
79.0㎡
≈
23.9평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2402-6
토지 정보 VWorld
667평
2,205㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,205.0㎡
≈
667.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 2387-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,608만원
20,900원/㎡ × 2,205.0㎡
▲
감정가 8068%
2026년 기준
20,900원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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