명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 138,932,000원
D
매력지수36
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경10763 · 제주지방법원 · 연립/다세대
711㎡
711㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
283,534,000원
2억 8,353만
감정가 826,630,560원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
06-02
제주지방법원
10:00
입찰 보증금
2,835만원
최저가의 10% · 28,353,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
8.27억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 34.3%지만 사용승인 없는 공정률 51.6% 공사중단 건물로, 가격보다 완공·인허가·등기·배당 검증이 먼저입니다.
- 가격 최저가 283,534,000원 = 감정가 826,630,560원의 34.3%이나 실거래 비교자료가 없어 시세보다 싸다고 판단할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 283,534,000원 · 산정상 매수인 인수 0원
- 건물 사용승인 미취득 · 골조와 창호공사 후 중단 · 2024.11.13 공정률 51.6% · 용도 특정 불가
- 권리 확인된 임차인은 없으나 임대관계 미상이며, 토지 등기와 신청채권 280,000,000원의 담보 원인 확인 필요
- 배당 신청채권자 예상배당 0원인데 소유자 잔여 278,764,524원으로 표시돼 원본 배당관계 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
법원·사건
제주지방법원
·2024타경10763
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-02 10:00
·제101호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
711㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
2025년02월15일
- 소재지2(고내리 929-1) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.12.19.자) 현재 소유자
- 김연숙이 전입세대주로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 8,353만원
▼ 66% 감정가 8억 2,663만
입찰 보증금
2,835만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 2,663만→2억 8,353만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,847만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 8억 2,663만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 5억 7,864만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 4억 504만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 8,353만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
연면적
60㎡
인근 학교
직선거리
고
616m
애월고등학교
중
1.0km
애월중학교
초
1.2km
애월초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
215평
711㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
711.0㎡
≈
215.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 · 929-1
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,130만원
297,200원/㎡ × 711.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
297,200원/㎡
▲
+303.3%
· 연평균 +23.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
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매각결과
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