특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 '맹지'임 · 도로접면 맹지 (5213039026200050113, 2026년) · 도로접면 맹지 (5213039026200050192, 2026년) · 도로접면 맹지 (5213039026200050193, 2026년) · 도로접면 맹지 (5213039026200050200, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
763,230,000원
7억 6,323만
감정가 1,090,328,400원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
7,632만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113
3430㎡
#2
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-192
3430㎡
#3
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-193
3429㎡
#4
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-200
2108㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113
2025-07-18 09:40
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-192
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-193
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-200
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-09-14
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
7억 6,323만원
▼ 30% 감정가 10억 9,032만
입찰 보증금
7,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 9,032만→7억 6,323만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 10억 9,032만원 |
| 2 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 7억 6,323만원 |
토지 개요 사건 매물
3,750평
12,397㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,430.0㎡
≈
1,037.6평
토지
제방
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113
물건 #2
3,430.0㎡
≈
1,037.6평
토지
제방
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-192
물건 #3
3,429.0㎡
≈
1,037.3평
토지
제방
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-193
물건 #4
2,108.0㎡
≈
637.7평
토지
제방
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-200
토지 정보 VWorld
1,038평
3,430㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,430.0㎡
≈
1,037.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 · 5-113
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,672만원
28,200원/㎡ × 3,430.0㎡
▲
감정가 1127%
2026년 기준
28,200원/㎡
▼
-30.9%
· 연평균 -10.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
새만금사업지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.