유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,362,863,000원
13억 6,286만
감정가 2,781,352,800원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
3,628만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444
6,545㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4843
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444
2024년12월30일
- 아래 소재지2(중산간서로 4843) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4843
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.12.31.자) 현재
- 등록된 전입세대주는 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.16.자) 현재
- 등록된 임차인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본건 제시건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 6,286만원
▼ 51% 감정가 27억 8,135만
입찰 보증금
1억 3,628만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 8,135만→13억 6,286만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,400만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 27억 8,135만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 19억 4,694만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 13억 6,286만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2008년 12월 · 허가 2007-10-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
747.8㎡ · 대지 6,545.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,980평
6,545㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,545.0㎡
≈
1,979.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 · 3444
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,272만원
163,900원/㎡ × 6,545.0㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
163,900원/㎡
▲
+319.2%
· 연평균 +24.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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