유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,064,000,000원
10억 6,400만
감정가 1,520,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
640만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.157g
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로240번길 9, 3층103동301호 (제주아이파크스위트알)
2024년07월05일
- 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일
- (2024년 6월 19일)현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
- 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
10억 6,400만원
▼ 30% 감정가 15억 2,000만
입찰 보증금
1억 640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 2,000만→10억 6,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 15억 2,000만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 10억 6,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
제주 아이파크 스위트 R
사용승인
2020년 7월 · 허가 2018-11-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
24,407.0㎡ · 대지 11,115.8㎡
세대·호
104호
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 160%
주차
125대
· 실내 125 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.157g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,362평
11,116㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,115.8㎡
≈
3,362.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 · 2545
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
133억 561만원
1,197,000원/㎡ × 11,115.8㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,197,000원/㎡
▲
+165.0%
· 연평균 +18.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보전지역
저촉
하수처리구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
일반도로
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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