유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,359,607,000원
13억 5,960만
감정가 2,774,709,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
3,596만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
3567㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3238-1
2025㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
2024년09월30일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3238-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
13억 5,960만원
▼ 51% 감정가 27억 7,470만
입찰 보증금
1억 3,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 7,470만→13억 5,960만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,172만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 27억 7,470만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 19억 4,229만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 13억 5,960만원 |
토지 개요 사건 매물
1,692평
5,592㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,567.0㎡
≈
1,079.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-1
물건 #2
2,025.0㎡
≈
612.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3238-1
토지 정보 VWorld
1,079평
3,567㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,567.0㎡
≈
1,079.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 · 3242-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,062만원
19,800원/㎡ × 3,567.0㎡
▲
감정가 3929%
2026년 기준
19,800원/㎡
▲
+85.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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