특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 - 매각에서 제외되는 목록 13 축사, 목록 16 폐주택 소재(각 법정지상권 성립여부 불분명)
- 분묘기지권 - 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 도로접면 맹지 (5173031028102070000, 2026년)
- 농취증 - 목록 12,14~18 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
청산을위한형식적경매
최저매각가
신건 · 1차
358,379,000원
3억 5,837만
감정가 358,379,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
3,583만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (7)
#12
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 207
314㎡
#13
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 226
460㎡
#14
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227
1489㎡
#15
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-1
1543㎡
#16
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-2
1675㎡
#17
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-3
186㎡
#18
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 228
1706㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 195
2025년11월12일
- 사용용도 : 현황 휴경지 및 일부 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 196
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전 및 휴경지로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 196-1
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 196-2
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 196-3
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임
- 일부는 유지(저수지)로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 196-4
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황 전 및 유지(저수지)로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 196-5
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임
- 인접한 도로와 경계 불분명함
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 200
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 201
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 201-1
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 203
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 207
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 226
- 사용용도 : 현황 전, 건물의 부지, 도로로 보임
- 건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ축사 소재함
- ㄱ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
- 목록13 토지에 대하여 건축물대장 발급 신청한 바 대장상 김남수 소유의 주택에 대한 건축물대장이 존재하나 현황은 소재불명임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227
- 사용용도 : 전
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-1
- 사용용도 : 전
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-2
- 사용용도 : 현황 전, 휴경지, 건물의 부지, 도로로 보임
- 건물의 부지 부분에 제시 외 ㄴ주택 소재함
- ㄴ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
- ㄴ은 폐주택 형태임
- 인접한 소하천과 경계 불분명함
- 목록16,17 일대에 다소의 수목이 소재하고 있으며 이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-3
- 사용용도 : 휴경지
- 일부는 도로로 보임
- 목록16,17 일대에 다소의 수목이 소재하고 있으며 이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 228
- 사용용도 : 휴경지
- 인접한 소하천과 경계 불분명함
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 244
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 245
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 246
- 사용용도 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 5,837만원
입찰 보증금
3,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 3억 5,837만원 |
토지 개요 사건 매물
2,230평
7,373㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #12
314.0㎡
≈
95.0평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 207
물건 #13
460.0㎡
≈
139.1평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 226
물건 #14
1,489.0㎡
≈
450.4평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227
물건 #15
1,543.0㎡
≈
466.8평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-1
물건 #16
1,675.0㎡
≈
506.7평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-2
물건 #17
186.0㎡
≈
56.3평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 227-3
물건 #18
1,706.0㎡
≈
516.1평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 228
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 · 207
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
910만원
29,000원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 3936%
2026년 기준
29,000원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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