명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
4회 · 최저 27,395,000원
D
매력지수38
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경4009 · 평택지원 · 건물
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
27,395,000원
2,739만
감정가 163,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
평택지원
10:00
입찰 보증금
273만원
최저가의 10% · 2,739,500원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
1.63억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만, 873호와 경계 없이 사용 중인 4회 유찰 지식산업센터로 현장 분리 가능성과 환금성 검증이 핵심입니다.
- 가격 감정가 163,000,000원 대비 최저가 39,136,000원·24.01%지만 비교 가능한 실거래 시세 없이 저가 여부를 단정하기 어려움
- 권리 말소기준은 2021.08.13 신한은행 근저당·후순위 권리와 조사된 임차관계는 소멸·매수인 인수 0원
- 점유 874호 박두호 보증금 25,000,000원·월 250,000원, 대항력 없음·우선변제 여부 확인 필요
- 현장 873호와 경계벽 없이 일체 사용 중이며 개별매각 후 경계·설비·동선 복원과 점유 정리가 필요할 수 있음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
사건 개요
같은 단지 28건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 8층874호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2024타경4009
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·1층 경매법정
물건
에이스퍼스트고덕 8층874호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 8층873호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
2024-10-01 16:52
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 8층874호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 공도읍 진건중길 15-13, 107동 2층201호 (쌍용스윗닷홈)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 이종명 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,739만원
▼ 83% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 6,300만→2,739만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,917만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 1,410만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 7,987만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 5,590만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 3,913만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2,739만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
- · 에이스 퍼스트 고덕
사용승인
2020년 10월 · 허가 2018-01-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
66,560.6㎡ · 대지 10,577.2㎡
세대·호
651호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 400%
주차
510대
· 실내 510 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,200평
10,577㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,577.2㎡
≈
3,199.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2048-2
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 8,141만원
2,324,000원/㎡ × 10,577.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,324,000원/㎡
▼
-2.1%
· 연평균 -0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 8층874호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
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