특수권리·특수조건
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- 유치권 2024.10.24.자 주식회사 하피스가 유치권신고서(신고금액 : 금 220,000,000원)제출하였으나 그 성립 여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 황정표(전입 2010-07-30), (주)코나코퍼레이션(전입 2009-07-01)
- 맹지 도로접면 맹지 (4122025629100840039, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025629100840036, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122025629100840041, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,075,302,000원
50억 7,530만
감정가 7,250,432,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
5억
753만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32
9400㎡
#2
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-33
131㎡
#3
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-38
1287㎡
#4
· 씨동
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-35 씨동
#5
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-37
3592㎡
#6
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-39
370㎡
#7
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-36
812㎡
#8
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-41
425㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32
2024-08-22 17:50
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 일부 목록4.의 부지임.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-33
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-38
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 일부 목록4.의 부지임.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-35 씨동
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-37
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-39
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-36
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-41
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
1층 경매법정
최저매각가
50억 7,530만원
▼ 30% 감정가 72억 5,043만
입찰 보증금
5억 753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
72억 5,043만→50억 7,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 72억 5,043만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 50억 7,530만원 |
토지 개요 사건 매물
4,845평
16,017㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
9,400.0㎡
≈
2,843.5평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32
물건 #2
131.0㎡
≈
39.6평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-33
물건 #3
1,287.0㎡
≈
389.3평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-38
물건 #4
씨동
건물
대지
일반건물
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-35 씨동
물건 #5
3,592.0㎡
≈
1,086.6평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-37
물건 #6
370.0㎡
≈
111.9평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-39
물건 #7
812.0㎡
≈
245.6평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-36
물건 #8
425.0㎡
≈
128.6평
토지
대지
경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-41
토지 정보 VWorld
2,844평
9,400㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,400.0㎡
≈
2,843.5평
소유
법인
소재
경기도 평택시 포승읍 홍원리 · 84-32
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 112만원
244,800원/㎡ × 9,400.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
244,800원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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