특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박인래(전입 2024-01-17), 허태회(전입 2023-09-12), 이강미(전입 2023-08-22)
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
17,767,400원
1,776만
감정가 51,800,000원
다음 매각기일
07-10
입찰 보증금
177만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-21
2024-12-07 13:15
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 박인래가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-151
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-152
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 허태회가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-153
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이강미가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-154
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김보경이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-155
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-98
- 해당 토지는 도로로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-99
- 해당 토지는 도로로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,776만원
▼ 66% 감정가 5,180만
입찰 보증금
177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
5,180만→1,776만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,243만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 매각 | 5,180만원 |
| 2 | 2026-03-27 | 유찰 | 5,180만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 3,626만원 |
| 4 | 2026-06-05 | 유찰 | 2,538만원 |
| 5 | 2026-07-10 | 대기 | 1,776만원 |
토지 개요 사건 매물
53평
175㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
175.0㎡
≈
52.9평
토지
99
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-98
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
104,200원/㎡
▼
-77.3%
· 연평균 -25.8%
· 2022년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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