유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
7,164,820원
716만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 탄현로 88, 13층1306호 (서정동,서정벨루스하임)
2024-10-21 14:22
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
716만원
▼ 92% 감정가 8,700만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
8,700만→716만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 501만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 6,090만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 4,263만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,984만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,088만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,462만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,023만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 716만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 근린생활시설,업무시설,도시형생활주택
건축물명
서정벨루스하임 · 서정벨루스하임
사용승인
2016년 12월 · 허가 2014-09-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 4층)
연면적
16,506.0㎡ · 대지 1,460.0㎡
세대·호
299세대
· 14호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
130대
· 실내 130 · 실외 0 · 기계 66
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
304평
1,006㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,006.0㎡
≈
304.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서정동 · 433-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 2,867만원
2,613,000원/㎡ × 1,006.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,613,000원/㎡
▲
+69.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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