판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
699,838,700원
6억 9,983만
감정가 699,838,700원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
6,998만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 중구 운북동 1289-98
11361.5㎡
#2
인천광역시 중구 운북동 1289-97
375.5㎡
#3
인천광역시 중구 운북동 1289-96
304.4㎡
#4
인천광역시 중구 운북동 1289-62
333.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운북동 1289-98
2025-12-08 14:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 대이나 현황은 주택용지 단지 내부 진입로로 이용중이며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 운북동 1289-97
2025-12-10 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 대이고 컨테이너 건물이 1채 있으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함.
- - 건물 출입구에 임차인 안내문을 부착하였음.
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 운북동 1289-96
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 대로 컨테이너 건물 1채와 가건물이 1채 있으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함.
- - 건물 출입구에 임차인 안내문을 부착함.
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.
인천광역시 중구 운북동 1289-62
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 대로 컨테이너 건물 2채와 가건물 1채가 있으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함.
- - 건물 출입구에 임차인 안내문을 부착함.
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 9,983만원
입찰 보증금
6,998만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 6억 9,983만원 |
토지 개요 사건 매물
3,743평
12,375㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
11,361.5㎡
≈
3,436.8평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-98
물건 #2
375.5㎡
≈
113.6평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-97
물건 #3
304.4㎡
≈
92.1평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-96
물건 #4
333.4㎡
≈
100.9평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1289-62
토지 정보 VWorld
3,437평
11,362㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,361.5㎡
≈
3,436.8평
소유
법인
· 공유 118인
소재
인천광역시 중구 운북동 · 1289-98
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 615만원
308,600원/㎡ × 11,361.5㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
308,600원/㎡
▲
+37.6%
· 연평균 +4.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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