매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
195,000,000원
1억 9,500만
감정가 292,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1,430만원
실거래 대비
▼ 39.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로556번길 7, 103동 1층103호 (동백동,동백동도시형생활주택)
2025-01-31 11:31
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-29
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
1억 4,308만원
▼ 51% 감정가 2억 9,200만
입찰 보증금
1,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,200만→1억 4,308만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 15만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 9,200만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 440만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 대기 | 1억 4,308만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동백동도시형생활주택
103동 1층103호
동백죽전대로556번길 7 (동백동,동백동도시형생활주택)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 14건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 37건
인근 학교
직선거리
고
730m
청덕고등학교
중
707m
청덕중학교
초
511m
동막초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
어정역
1.6km
에버라인
동백(용인세브란스)역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,097평
3,625㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,625.0㎡
≈
1,096.6평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 399-14
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 771만원
857,300원/㎡ × 3,625.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
857,300원/㎡
▲
+18.3%
· 연평균 +2.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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