명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 88,117,000원
C
매력지수45
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경615 · 평택지원 · 건물
철근콘크리트구조 75.33㎡
철근콘크리트구조 75.33㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
88,117,000원
8,811만
감정가 367,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
평택지원
10:00
입찰 보증금
881만원
최저가의 10% · 8,811,700원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
3.67억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 정리되는 인수 0원 구조. 단, 지식산업센터라 실사용·임대수요·관리비·대출 확인이 승부처입니다.
- 가격 감정가 367,000,000원 → 현재 최저가 125,881,000원, 3회 유찰로 감정가의 34.3%
- 권리 2020.12.29 국민은행 근저당이 말소기준, 확인된 매수인 인수액 0원
- 리스크 공장(지식산업센터) 용도·임대관계 미상·실거래 비교 부재로 환금성 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 28건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 3층316호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경615
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·1층 경매법정
물건
에이스퍼스트고덕 3층316호
철근콘크리트구조 75.33㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 3층316호
2025-04-24 14:38
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
8,811만원
▼ 76% 감정가 3억 6,700만
입찰 보증금
881만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 6,700만→8,811만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 3억 6,700만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 5,690만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 7,983만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 2,588만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 8,811만원 |
토지 정보 VWorld
3,200평
10,577㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,577.2㎡
≈
3,199.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2048-2
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 8,141만원
2,324,000원/㎡ × 10,577.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,324,000원/㎡
▼
-2.1%
· 연평균 -0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 3층316호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (19장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.