C
매력지수48
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경685 · 평택지원 · 건물
철근콘크리트구조 60.9㎡
철근콘크리트구조 60.9㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
47,228,000원
4,722만
감정가 281,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
평택지원
10:00
입찰 보증금
472만원
최저가의 10% · 4,722,800원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
2.81억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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권리는 단순(임차인 없음·인수 0원). 단, 4회 유찰된 지식산업센터라 최저가보다 환금성과 현황 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 67,468,000원 = 감정가 281,000,000원의 24.01%
- 자금 인수 0원 기준 실질취득 67,468,000원 · 입찰보증금은 최저가 기준 별도 확인
- 리스크 현장 A동·B동 구분, 폐문상태 조사, 임대관계 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층928호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경685
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·1층 경매법정
물건
에스비씨비즈니스센터 9층928호
철근콘크리트구조 60.9㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층928호
2025-07-11 16:00
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4,722만원
▼ 83% 감정가 2억 8,100만
입찰 보증금
472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 8,100만→4,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,305만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 8,100만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 9,670만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 3,769만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 9,638만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 6,746만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 4,722만원 |
토지 정보 VWorld
2,545평
8,413㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,413.4㎡
≈
2,545.0평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2045-3
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
197억 7,149만원
2,350,000원/㎡ × 8,413.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,350,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층928호
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현장 사진 (13장)
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