D
매력지수38
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경737 · 평택지원 · 건물
철근콘크리트구조 36.00㎡
철근콘크리트구조 36.00㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
29,749,000원
2,974만
감정가 177,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
평택지원
10:00
입찰 보증금
297만원
최저가의 10% · 2,974,900원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
1.77억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원. 다만 4회 유찰된 지식산업센터라 가격보다 환금성 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 42,498,000원 = 감정가 177,000,000원의 24.01%
- 자금 실질취득 42,498,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 공장(지식산업센터) 용도와 4회 유찰 이력 — 임대수요·관리비·재매각 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 6층649호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경737
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·1층 경매법정
물건
지1지식산업센터 6층649호
철근콘크리트구조 36.00㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 6층649호
2025-07-18 13:20
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,974만원
▼ 83% 감정가 1억 7,700만
입찰 보증금
297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 7,700만→2,974만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,082만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 8,673만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 6,071만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 4,249만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2,974만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)
건축물명
G1 지식산업센터
사용승인
2023년 7월 · 허가 2021-04-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
54,458.7㎡ · 대지 8,793.1㎡
세대·호
627호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 400%
주차
332대
· 실내 332 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,660평
8,793㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,793.1㎡
≈
2,659.9평
소유
법인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1270
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
141억 1,292만원
1,605,000원/㎡ × 8,793.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,605,000원/㎡
▲
+44.6%
· 연평균 +7.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 6층649호
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현장 사진 (17장)
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