유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
424,805,500원
4억 2,480만
감정가 1,238,500,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,248만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호
철골철근콘크리트구조 47.16㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 3층피-301호
철골철근콘크리트구조 1260.90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호
2025-07-31 12:15
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 3층피-301호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 2,480만원
▼ 66% 감정가 12억 3,850만
입찰 보증금
4,248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 3,850만→4억 2,480만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,736만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 12억 3,850만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 8억 6,695만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 686만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 2,480만원 |
토지 정보 VWorld
514평
1,698㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,698.3㎡
≈
513.7평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2224-1
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 7,951만원
3,462,000원/㎡ × 1,698.3㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,462,000원/㎡
▼
-7.0%
· 연평균 -1.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주차장
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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