부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
534,000,000원
5억 3,400만
감정가 534,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,340만원
실거래 대비
▼ 6.3%
싸게 매수
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 1427동 5층503호
2025-10-30 17:45
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람결과 채무자(소유자) 정경애 외 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 3,400만원
입찰 보증금
5,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고덕국제신도시대광로제비앙디아트
1427동 5층503호
고덕국제6로 49 (고덕동,고덕국제신도시대광로제비앙디아트)
전유
· 단독 소유 부분
639세대
총 세대
9동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
901m
해창중학교
초
424m
고덕함박초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
2.8km
경부선
평택지제역역
3.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,787평
42,272㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,272.5㎡
≈
12,787.4평
소유
법인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2664-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
650억 9,965만원
1,540,000원/㎡ × 42,272.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,540,000원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +7.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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