특수권리·특수조건
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- 유치권 -25.11.21.자 (주)지음인테리어 제출 유치권신고서에 의하면 교회증축 및 리모델링 공사로 금 264,000,000원의 유치권이 있다고 주장하나 그 성립여부 불분명함
- 위반건축물 건축물대장상 위반건축물로 시정명령을 받은 것으로 등재되어 있으나 현재는 철거된 것으로 보임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
D
매력지수37
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
169,366,000원
1억 6,936만
감정가 493,779,100원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,693만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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감정가의 49%까지 내려온 물건이지만, 실전 판단의 핵심은 유치권 264,000,000원 주장과 종교용지·교회 물건의 환금성입니다.
- 가격 최저가 241,952,000원 = 감정가 493,779,100원의 49% · 인수 0원 기준 실질취득 241,952,000원
- 리스크 주식회사 지음인테리어가 264,000,000원 유치권을 주장했고, 배제신청·이의·유치권존재확인서가 모두 있어 성립 여부 확인이 핵심
- 환금성 종교용지 913.0㎡, 사택·유아원·교회 이용, 교통여건 평균이하로 일반 주거 물건보다 매수층이 좁음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
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