유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
90,758,000원
9,075만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
907만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 10층1014호
2025-05-28 17:50
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9,075만원
▼ 76% 감정가 3억 7,800만
입찰 보증금
907만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 7,800만→9,075만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,353만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 6,460만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 8,522만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 2,965만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 9,075만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
에스타워 프라임 · 1
사용승인
2021년 9월 · 허가 2019-07-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
47,282.3㎡ · 대지 8,458.2㎡
세대·호
414호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 400%
주차
278대
· 실내 278 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,559평
8,458㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,458.2㎡
≈
2,558.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1272-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 677만원
1,656,000원/㎡ × 8,458.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,656,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +7.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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