유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,446,893,448원
14억 4,689만
감정가 2,066,990,640원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
4,468만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 고덕동 1948-7
225㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 평택시 고덕면 여염리 4291-7 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택
1층 96.88㎡
1층 14.56㎡
2층 92.33㎡
3층 92.33㎡
4층 95.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 1948-7
2025-07-31 11:35
- .
- - 표시 목록 2번 건물의 대지임.
경기도 평택시 고덕면 여염리 4291-7 주건축물제1동
- - 1층에서 식당을 운영하는 김기덕 사장에 의하면 자신과 박성남이 동업으로 식당을 운영하고 있다고 하므로, 취지를 설명하고 위 김기덕에게 안내문을 전달
- - 그외 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 전입세대확인서 열람결과 박광선 등 4인이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 박성남이 각 등재되어 있어 임차인들의 점유로 보고 함.
- - 주민등록등본, 상가임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
14억 4,689만원
▼ 30% 감정가 20억 6,699만
입찰 보증금
1억 4,468만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 6,699만→14억 4,689만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 20억 6,699만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 14억 4,689만원 |
건물·단지 정보
-
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
626m
효명고등학교
중
626m
효명중학교
초
235m
종덕초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
683m
경부선
송탄역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 1948-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 837만원
1,815,000원/㎡ × 225.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
1,815,000원/㎡
▲
+3.1%
· 연평균 +0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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