특수권리·특수조건
5
- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-12 김경미
- 선순위가처분 가처분 2014-05-27 정숙희
- 대지권미등기 4.목록2~6은 목록1의 대지(지분)로, 대지권미등기 상태이며 적정대지가액을 평가하여 목록1에 포함하여 평가함
- HUG인수조건 수권 없음). 3.목록1 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨. 4.목록2~6은 목록1의 대지(지분)로, 대지권미등
- 병합·중복 관련사건: 2025타경41487, 2025타경42629
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
134,400,000원
1억 3,440만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,344만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 평택시 지산동 684-16 1동 6층602호
철근콘크리트구조 84.7584㎡
#2
경기도 평택시 지산동 684-16
527㎡
#3
경기도 평택시 지산동 684-47
428㎡
#4
경기도 평택시 지산동 684-44
301㎡
#5
경기도 평택시 지산동 684-43
175㎡
#6
경기도 평택시 지산동 684-42
565㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 지산동 684-16 1동 6층602호
2025-03-21 15:25
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 3,440만원
▼ 30% 감정가 1억 9,200만
입찰 보증금
1,344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,200만→1억 3,440만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,408만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 3,440만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 3,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지산동684-16공동주택(강태성)
1동 6층602호
송탄로 348-4
전유
· 단독 소유 부분
25세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
554m
태광고등학교
중
552m
태광중학교
초
342m
평택지산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
464m
경부선
서정리역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
159평
527㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
527.0㎡
≈
159.4평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경기도 평택시 지산동 · 684-16
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,977만원
1,214,000원/㎡ × 527.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,214,000원/㎡
▲
+94.6%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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