유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
22,540,000원
2,254만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
225만원
실거래 대비
▼ 67.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 스마트빌듀오1차 6층602호
2025-09-18 09:10
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,254만원
▼ 51% 감정가 4,600만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,600만→2,254만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,577만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 4,600만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 3,220만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 2,254만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
스마트빌듀오1차
6층602호
·
철근콘크리트구조
평택항로184번길 7 (스마트빌듀오1차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(원룸형),근생시설,오피스텔
299세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
688%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 두손건설
시행 에스원디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
108대
주차
세대당 0.36
3대
승강기
동당 3.0
85대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.78
13평형
공급 ~43㎡
전용 24㎡ · 280건
20평형
공급 ~68㎡
전용 38㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 23.9㎡ (약 7.2평)
353세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
347평
1,147㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,147.3㎡
≈
347.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 포승읍 만호리 · 574-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 8,593만원
1,208,000원/㎡ × 1,147.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,208,000원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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