특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
D
매력지수38
D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
134,400,000원
1억 3,440만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,344만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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전성덕 임차권은 대항력 구조지만 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 현재 실질취득 1.92억은 실거래 평균보다 높고, 미상 점유 확인이 필요합니다.
- 권리 전성덕 보증금 1.73억 · 전입 2021.06.22 · 확정 2021.06.04 — 말소기준 2022.05.17보다 앞선 대항력 구조
- 인수 주택도시보증공사의 대항력 포기·잔존 청구 포기·임차권등기 말소 동의로 전성덕 임차권 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 1.92억 = 실거래 평균 1.708억의 112.4% — 가격 메리트 부족
- 주의 확약은 전성덕 임차권에 한정. 보증금·전입·확정일자 미상 점유는 별도 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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