특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,817,659,250원
28억 1,765만
감정가 8,214,750,000원
다음 매각기일
10-06
D-12
입찰 보증금
2억
8,176만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18
2025-09-18 10:20
- - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 각종 수목이 울창함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-10-06
10:00
1층 경매법정
최저매각가
28억 1,765만원
▼ 66% 감정가 82억 1,475만
입찰 보증금
2억 8,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
82억 1,475만→28억 1,765만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 7,236만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 82억 1,475만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 유찰 | 57억 5,032만원 |
| 3 | 2026-09-01 | 유찰 | 40억 2,522만원 |
| 4 | 2026-10-06 | D-12 진행 | 28억 1,765만원 |
토지 개요 사건 매물
27,611평
91,275㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
91,275.0㎡
≈
27,610.6평
토지
제방
경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18
토지 정보 VWorld
27,611평
91,275㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
91,275.0㎡
≈
27,610.6평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경기도 평택시 포승읍 홍원리 · 139-18
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 7,046만원
43,500원/㎡ × 91,275.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
43,500원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
고속국도법상의접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
자연취락지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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