특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김슬기(전입 2020-08-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
13,670,813원
1,367만
감정가 166,000,000원
다음 매각기일
07-10
입찰 보증금
136만원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.204g
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4, 4층403호
2025-01-23 12:22
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,367만원
▼ 92% 감정가 1억 6,600만
입찰 보증금
136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 6,600만→1,367만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 956만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 1,620만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 8,134만원 |
| 4 | 2026-01-14 | 유찰 | 5,693만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 3,985만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 2,789만원 |
| 7 | 2026-06-05 | 유찰 | 1,952만원 |
| 8 | 2026-07-10 | 대기 | 1,367만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
3657(378-15)
4층403호
·
철근콘크리트구조
중부대로1398번길 17-4
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
239%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
863m
태성고등학교
중
702m
용신중학교
초
733m
역북초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
김량장역
694m
에버라인
명지대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
354.5㎡
≈
107.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 김량장동 · 378-15
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,400만원
1,591,000원/㎡ × 354.5㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,591,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +4.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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