특수권리·특수조건
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- 법정지상권 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 위 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 토지만매각 토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
172,414,000원
1억 7,241만
감정가 172,414,000원
다음 매각기일
09-15
D-4
입찰 보증금
1,724만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 164-3
2025년10월27일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-09-15
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,241만원
입찰 보증금
1,724만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-15 | D-4 진행 | 1억 7,241만원 |
토지 개요 사건 매물
279평
922㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
922.0㎡
≈
278.9평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 164-3
토지 정보 VWorld
279평
922㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
922.0㎡
≈
278.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 · 164-3
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,471만원
48,500원/㎡ × 922.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
48,500원/㎡
▲
+385.0%
· 연평균 +29.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (10)
경관보전지구2등급
접함
생태계보전지구3등급
접함
지하수자원보전1등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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