특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1123
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
314,420,000원
3억 1,442만
감정가 1,309,535,000원
다음 매각기일
09-15
D-4
입찰 보증금
3,144만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069
2473㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1070-5
509㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069
2025년04월16일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1070-5
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-09-15
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 1,442만원
▼ 76% 감정가 13억 953만
입찰 보증금
3,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 4,167만→3억 1,442만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,009만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 4,167만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 4,917만원 |
| 3 | 2026-09-15 | D-4 진행 | 3억 1,442만원 |
토지 개요 사건 매물
902평
2,982㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,473.0㎡
≈
748.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069
물건 #2
509.0㎡
≈
154.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1070-5
토지 정보 VWorld
748평
2,473㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,473.0㎡
≈
748.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 · 1069
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,546만원
168,000원/㎡ × 2,473.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
168,000원/㎡
▲
+529.2%
· 연평균 +40.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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