특수권리·특수조건
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- 유치권 주식회사 천일공사로부터 2025.11.20.자 금 1,903,786,141원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 농취증 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수, 농지취득자격증명원 발급 자격 및 요건 등에 대하여는 주무관서에 문의바람)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경71586
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,570,646,000원
15억 7,064만
감정가 1,570,646,000원
다음 매각기일
09-15
입찰 보증금
1억
5,706만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 산북동 323-3
9117㎡
#2
경기도 양주시 산북동 323
580㎡
#3
경기도 양주시 산북동 323-4
22㎡
#4
경기도 양주시 산북동 323-5
480㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 산북동 323-3
2025-08-12 16:45
- 유치권 행사 중이라는 현수막 있음(천일공사 대표 김종석)
경기도 양주시 산북동 323
- 유치권 행사 중이라는 현수막 있음(천일공사 대표 김종석)
경기도 양주시 산북동 323-4
- 유치권 행사 중이라는 현수막 있음(천일공사 대표 김종석)
경기도 양주시 산북동 323-5
- 유치권 행사 중이라는 현수막 있음(천일공사 대표 김종석)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-15
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
15억 7,064만원
입찰 보증금
1억 5,706만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-15 | 대기 | 15억 7,064만원 |
토지 개요 사건 매물
3,085평
10,199㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
9,117.0㎡
≈
2,757.9평
토지
대지
경기도 양주시 산북동 323-3
물건 #2
580.0㎡
≈
175.4평
토지
대지
경기도 양주시 산북동 323
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
대지
경기도 양주시 산북동 323-4
물건 #4
480.0㎡
≈
145.2평
토지
대지
경기도 양주시 산북동 323-5
토지 정보 VWorld
2,758평
9,117㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,117.0㎡
≈
2,757.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 산북동 · 323-3
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,067만원
234,800원/㎡ × 9,117.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
234,800원/㎡
▲
+468.5%
· 연평균 +468.5%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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