매력지수 86
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
66,190,000원
6,619만
감정가 90,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
441만원
실거래 대비
▼ 50.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티)
2025-01-17 14:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,410만원
▼ 51% 감정가 9,000만
입찰 보증금
441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,000만→4,410만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,087만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2026-04-24 | 유찰 | 6,300만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4,410만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
르마레시티
12층1241호
·
철근콘크리트구조
원동로 22 (원동,르마레시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),문화및집회시설(영화관),판매시설,근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 5층)
현 매물 12층
(지하 5층)
현 매물 12층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
399%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
547대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 417건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 32건
인근 학교
직선거리
고
410m
운암고등학교
중
289m
오산원일중학교
초
318m
오산원일초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
542m
경부선
오산대역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,010평
6,644㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,643.7㎡
≈
2,009.7평
소유
법인
소재
경기도 오산시 원동 · 335-10
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
180억 4,428만원
2,716,000원/㎡ × 6,643.7㎡
2026년 기준
2,716,000원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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