부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
320,000,000원
3억 2,000만
감정가 320,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,200만원
실거래 대비
▲ 7.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 303동 6층601호
2025-11-20 17:03
- * 현점유자 이*정 면담결과, 본인은 채무자겸소유자로서 거주하고 있으며, 임차인은 없다고 함. 원*희 같이 거주하고 있으나, 임차인은 아니라고 함. 안내문 교부함.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 2,000만원
입찰 보증금
3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용이반도유보라아파트
303동 6층601호
현신7길 43 (용이동,용이반도유보라아파트)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 반도건설
단지 시설K-apt V4 detail
682대
주차
세대당 1.42
28대
승강기
동당 3.5
195대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 141건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 112건
34평형
공급 ~113㎡
전용 113㎡ · 31건
38평형
공급 ~125㎡
전용 125㎡ · 35건
47평형
공급 ~156㎡
전용 156㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.9㎡ (약 30.5평)
470세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.0km
용이중학교
초
182m
용이초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
5.5km
경부선
평택지제역역
7.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,417평
31,130㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,130.0㎡
≈
9,416.8평
소유
개인
소재
경기도 평택시 용이동 · 492-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
434억 5,748만원
1,396,000원/㎡ × 31,130.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,396,000원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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