명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 809,257,000원
D
매력지수28
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경43056 · 평택지원 · 토지
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.52㎡ 2층 183.61㎡ 3층 183.61㎡ 4층...
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.52㎡ 2층 183.61㎡ 3층 183.61㎡ 4층...
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
809,257,000원
8억 925만
감정가 1,651,544,900원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
평택지원
10:00
입찰 보증금
8,092만원
최저가의 10% · 80,925,700원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
16.52억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 1,156,081,000원이지만 말소기준부터 불일치해 인수 0원과 실질취득액을 확정할 수 없습니다.
- 권리 계산상 말소기준인 2005.04.06. 근저당이 2006.10.09. 말소된 것으로 등기돼 기준권리 재확정 필요
- 전세권 경매개시 전 설정된 전세권 3건 합계 410,000,000원 — 배당요구·소멸·승계 여부 확인 필요
- 점유 실제 점유자 9명 모두 보증금·확정일자·점유 부분 미상 — 대항력 가능·미상으로 재검증
- 가격 1회 유찰로 감정가의 70%지만 실거래와 인수액이 없어 저가·수익성 판단 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
사건 개요
소재지
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경43056
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·1층 경매법정
물건
대
911㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 14.52㎡
2층 183.61㎡
3층 183.61㎡
4층 183.61㎡
옥탑1층 20.18㎡
#2
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
911㎡
#3
경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23
8㎡
#4
경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24
47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
2025-12-30 09:00
- -현장을 방문한 바, 5층(옥탑방 501호)에 거주하는 박재현 외에는 만나지 못하였으므로 각 안내문 부착함
- - 위 박재현에 의하면 약 3년전부터 거주하고 있으며, 보증금 200만원에 월세를 살고 있다고 함
- - 위 건물에 대한 전입세대확인서에 의하면 위 박재현은 등재되어 있지 않고, 최영성외2인이 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함.
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
- 표시 목록 1번 건물의 대지임.
경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23
- - 본건 토지는 표시 목록 1번 건물 우측의 단지내 통로쪽 대지임.
경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24
- - 본건 토지는 표시 목록 1번 건물 뒷편의 107동 건물의 좌측편에 위치한 대지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
8억 925만원
▼ 51% 감정가 16억 5,154만
입찰 보증금
8,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 5,154만→8억 925만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,647만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 16억 5,154만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 11억 5,608만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 8억 925만원 |
토지 개요 사건 매물
297평
981㎡
02
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
14.5㎡
≈
4.4평
건물
02
일반건물
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
물건 #2
911.0㎡
≈
275.6평
토지
02
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
물건 #3
8.0㎡
≈
2.4평
토지
02
경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23
물건 #4
47.0㎡
≈
14.2평
토지
02
경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24
토지 정보 VWorld
276평
911㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
911.0㎡
≈
275.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 팽성읍 남산리 · 139-1
특성
자연녹지지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 278만원
551,900원/㎡ × 911.0㎡
▲
감정가 328%
2026년 기준
551,900원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
사용승인
2005년 1월 · 허가 2002-08-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
565.4㎡ · 대지 966.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 59%
주차
6대
· 실내 6 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
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