특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
C
매력지수52
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
142,100,000원
1억 4,210만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,421만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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선순위 대항력 임차인 1명이 있으나 주택도시보증공사의 포기서로 매수인 인수는 실질 0원*. 현재 실질취득은 203,000,000원으로 실거래 평균의 93.0%지만 환금성은 보수적으로 봐야 합니다.
- 권리 윤대성 전입·점유 2022.01.20로 말소기준 2023.03.22보다 선행 — 대항력·우선변제권 있음
- 확약 룰상 미배당 20,642,000원이지만 잔존 보증금 청구권 포기·임차권등기 말소 동의로 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 203,000,000원 = 실거래 평균 218,333,333원의 93.0% · 최신 표본 180,000,000원보다 높음
- 환금성 대준블루온3 경매물건 평균 유찰 4.6회 · 낙찰률 0.0% — 가격 상한을 보수적으로 설정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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