특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신정선(전입 2022-06-17)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-06-24 신정선
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
75,460,000원
7,546만
감정가 154,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
754만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호
2025-12-30 11:00
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7,546만원
▼ 51% 감정가 1억 5,400만
입찰 보증금
754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,400만→7,546만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,282만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 7,546만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택송탄역클래시아
6층625호
탄현로 261 (신장동,평택송탄역클래시아)
전유
· 단독 소유 부분
287세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 신화관광개발
시행 창성건설
단지 시설K-apt V4 detail
119대
주차
세대당 0.41
3대
승강기
동당 3.0
48대
CCTV
세대당 0.17
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 21.7㎡ (약 6.6평)
287세대 구성
인근 학교
직선거리
고
277m
태광고등학교
중
269m
태광중학교
초
269m
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
86m
경부선
서정리역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
476평
1,574㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,574.0㎡
≈
476.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 243-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 3,469만원
2,881,000원/㎡ × 1,574.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,881,000원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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