명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
477,378,000원
4억 7,737만
감정가 974,240,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
4,773만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5
600㎡
#2
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-6
600㎡
#3
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-2
1219㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5
2026-01-22 14:40
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-6
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-2
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 7,737만원
▼ 51% 감정가 9억 7,424만
입찰 보증금
4,773만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 7,424만→4억 7,737만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,416만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 9억 7,424만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 6억 8,196만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 4억 7,737만원 |
토지 개요 사건 매물
732평
2,419㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
600.0㎡
≈
181.5평
토지
99
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5
물건 #2
600.0㎡
≈
181.5평
토지
99
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-6
물건 #3
1,219.0㎡
≈
368.7평
토지
99
경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-2
토지 정보 VWorld
182평
600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
600.0㎡
≈
181.5평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 문곡리 · 409-5
특성
이용상황
임야기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,964만원
149,400원/㎡ × 600.0㎡
▲
감정가 1087%
2026년 기준
149,400원/㎡
▲
+60.1%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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