특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-08-09 허윤혁
- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
116,900,000원
1억 1,690만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,169만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 지산동 850-60 더 클래스1 601호
2026-02-02 17:32
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,690만원
▼ 30% 감정가 1억 6,700만
입찰 보증금
1,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,700만→1억 1,690만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 1,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더 클래스1
601호
송탄2로25번길 44 (지산동,더 클래스1)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 4건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 11건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
365m
태광고등학교
중
366m
태광중학교
초
523m
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
358m
경부선
서정리역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 지산동 · 850-60
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,651만원
1,577,000원/㎡ × 169.0㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
1,577,000원/㎡
▲
+97.9%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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