특수권리·특수조건
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- 지분매각 - [목록1] 지분 매각, 현황 일부 '도로' 임을 감안하여 평가한 금액임
- 토지지분 - [목록1] 지분 매각, 현황 일부 '도로' 임을 감안하여 평가한 금액임
- 맹지 - [목록3, 4] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4882043022114590001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882043022114600001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882043022114610000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
31,637,000원
3,163만
감정가 257,352,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
316만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 고성군 거류면 신용리 1457
631㎡
#2
경상남도 고성군 거류면 신용리 1459-1
39㎡
#3
경상남도 고성군 거류면 신용리 1460-1
2399㎡
#4
경상남도 고성군 거류면 신용리 1461
109㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 신용리 1457
2024-07-29 16:20
- *묵전상태임.
경상남도 고성군 거류면 신용리 1459-1
2024-08-07 17:03
- *묵전 및 진입로로 사용중임.
경상남도 고성군 거류면 신용리 1460-1
- *묵답상태이고 종류미상의 과실수 수십그루 있음.
경상남도 고성군 거류면 신용리 1461
- *묵전상태임.
경상남도 통영시 광도면 죽림5로 5, 4층다401호
- *방문시 폐문으로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유 여부 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서 열람한바 이지은씨 전입되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 죽림5로 5, 4층다402호
- *방문시 폐문으로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유 여부 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서 열람한바 이철씨 전입되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,163만원
▼ 88% 감정가 2억 5,735만
입찰 보증금
316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
2억 5,735만→3,163만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 5,735만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 588만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 6,470만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 3,176만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,223만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,456만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 유찰 | 4,519만원 |
| 8 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3,163만원 |
토지 개요 사건 매물
961평
3,178㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
631.0㎡
≈
190.9평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1457
물건 #2
39.0㎡
≈
11.8평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1459-1
물건 #3
2,399.0㎡
≈
725.7평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1460-1
물건 #4
109.0㎡
≈
33.0평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1461
토지 정보 VWorld
191평
631㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
631.0㎡
≈
190.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 신용리 · 1457
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,123만원
49,500원/㎡ × 631.0㎡
▲
감정가 824%
2026년 기준
49,500원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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