유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
83,724,000원
8,372만
감정가 476,741,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
837만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-4
3557㎡
#2
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-6
483㎡
#3
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-5
885㎡
#4
경상남도 고성군 구만면 효락리 689-1
354㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-4
2024-11-29 16:14
- *묵답, 잡초 및 잡목 무성
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-6
- *묵답, 잡초 및 잡목 무성
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-5
- *나대지, 잡초 및 잡목 무성
경상남도 고성군 구만면 효락리 689-1
- *나대지, 잡초무성, 향나무 등 식재되어 있음
- *위 지상 제시외 건물 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
8,372만원
▼ 82% 감정가 4억 7,674만
입찰 보증금
837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
4억 7,674만→8,372만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 4억 7,674만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 3억 8,139만원 |
| 3 | 2025-08-18 | 유찰 | 3억 511만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 4,409만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,086만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 1,960만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 8,372만원 |
토지 개요 사건 매물
1,597평
5,279㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,557.0㎡
≈
1,076.0평
토지
대지
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-4
물건 #2
483.0㎡
≈
146.1평
토지
대지
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-6
물건 #3
885.0㎡
≈
267.7평
토지
대지
경상남도 고성군 구만면 효락리 687-5
물건 #4
354.0㎡
≈
107.1평
토지
대지
경상남도 고성군 구만면 효락리 689-1
토지 정보 VWorld
1,076평
3,557㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,557.0㎡
≈
1,076.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 구만면 효락리 · 687-4
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,430만원
23,700원/㎡ × 3,557.0㎡
▲
감정가 566%
2026년 기준
23,700원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
농업진흥구역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
주거개발진흥지구
접함
주거용지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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