유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
24,837,000원
2,483만
감정가 99,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
248만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 당동6길 17, 지하층상가-101호 (까치빌라)
2024-11-20 13:35
- *점유자 부재하여 간판에 부착된 연락처로 연락하여 조사함(상가건물임대차현황서상의 임차인 김영미와 통화)
- *상가건물임대차현황서 열람한바 임차인 김갑숙, 김영미 등록되어 있으나 임차인 김갑숙은 소유자의 처로 실제 점유하고 있지 않고, 임차인 김영미가 상가건물임대차현황서상과 동일하게 점유중이며, 지하층은 1개의 호실만 있다고 함.
- *전입세대열람한바 전입자 없으며, 외국인체류확인서는 해당사항 없음.
경상남도 고성군 거류면 신용리 162
- *지목은 전 이나 과실수가 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,483만원
▼ 75% 감정가 9,900만
입찰 보증금
248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
9,900만→2,483만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 9,900만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 7,920만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 6,336만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 5,068만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,548만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 2,483만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
까치빌라
사용승인
2002년 7월 · 허가 2001-12-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,841.7㎡ · 대지 1,454.0㎡
세대·호
16세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 29%
· 용적률 108%
주차
21대
· 실내 0 · 실외 21
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
407평
1,345㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,345.0㎡
≈
406.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 당동리 · 81-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,372만원
307,600원/㎡ × 1,345.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
307,600원/㎡
▲
+95.9%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
주거용지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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