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특수권리·특수조건 4

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.10 4회 · 최저 1,357,000원
매력지수 작성중 D-12 유찰 11회

부동산강제경매

2024타경26454 · 통영지원 · 임야·토지
883㎡
최저매각가 12차 · 유찰 11회 가격 메리트
1,357,000원 135만 감정가 26,931,500원
감정가의 6% ▼ 94% 할인
다음 매각기일
08-10 D-12
통영지원 10:00
입찰 보증금
13만원
최저가의 10% · 135,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
11 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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현장 사진 현장 사진 추가 사진 +6
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후 12차 매각기일 대기 중 (D-12). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 통영시 평림동 674
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경26454 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
전 883㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 통영시 평림동 674 2024-08-16 12:10
  1. 묵전
경상남도 통영시 평림동 615-1
  1. 일부 전으로 이용중이며 지상 제시외 판넬구조 판넬지붕 창고 1동 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 12차 매각기일
2026-08-10 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 135만원 ▼ 95% 감정가 2,693만
입찰 보증금 13만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+8
2026-08-18 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이 · ▼ 95% 2,693만→135만
감정가 2,693만 현재 135만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 12차 1차 · 2,693만원 2차 · 2,154만원 3차 · 1,723만원 4차 · 1,378만원 5차 · 1,103만원 6차 · 882만원 7차 · 706만원 8차 · 564만원 9차 · 395만원 10차 · 276만원 11차 · 193만원 12차 · 135만원
회차 전체 보기 (12회)
회차날짜결과최저가
1 2025-04-21 유찰 2,693만원
2 2025-05-26 유찰 2,154만원
3 2025-07-14 유찰 1,723만원
4 2025-08-18 유찰 1,378만원
5 2025-09-22 유찰 1,103만원
6 2025-11-03 유찰 882만원
7 2025-12-08 유찰 706만원
8 2026-01-19 유찰 564만원
9 2026-03-16 유찰 395만원
10 2026-04-20 유찰 276만원
11 2026-06-01 유찰 193만원
12 2026-08-10 D-12 진행 135만원

토지 개요 사건 매물

267평
883㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
883.0㎡ ≈ 267.1평
토지 임야
경상남도 통영시 평림동 674

토지 정보 VWorld

267평
883㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목 전 · 토지대장
면적 883.0㎡ ≈ 267.1평
소유 개인
소재 경상남도 통영시 평림동 · 674
특성
자연녹지지역
보전녹지지역
이용상황 전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,975만원
33,700원/㎡ × 883.0㎡
▼ 감정가 91%
2026년 기준
33,700원/㎡
▲ +83.2% · 연평균 +6.4% · 2013년 대비
4.1만 3.0만 1.8만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 18,400원/㎡ 2014년 · 23,200원/㎡ 2015년 · 25,600원/㎡ 2016년 · 26,300원/㎡ 2017년 · 26,700원/㎡ 2018년 · 30,000원/㎡ 2019년 · 40,900원/㎡ 2020년 · 39,100원/㎡ 2021년 · 37,600원/㎡ 2022년 · 35,600원/㎡ 2023년 · 32,900원/㎡ 2024년 · 33,000원/㎡ 2025년 · 33,100원/㎡ 2026년 · 33,700원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역 저촉 보전녹지지역 저촉 자연녹지지역 저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
공익용산지 접함 준보전산지 접함

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 통영시 평림동 674

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