유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
3,640,613,000원
36억 4,061만
감정가 10,157,960,556원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3억
6,406만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (17)
#1
경상남도 거제시 고현동 604-2
708㎡
#2
경상남도 거제시 고현동 609-1
347㎡
#3
경상남도 거제시 고현동 609-3
246㎡
#4
경상남도 거제시 고현동 609-4
51㎡
#5
경상남도 거제시 고현동 609-5
71㎡
#6
경상남도 거제시 고현동 609-6
16㎡
#7
경상남도 거제시 고현동 611
516㎡
#8
경상남도 거제시 고현동 611-3
220㎡
#9
· 감로빌딩
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 1층101호 (고현동,감로빌딩)
#10
· 감로빌딩
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 1층102호 (고현동,감로빌딩)
#11
· 감로빌딩
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 1층103호 (고현동,감로빌딩)
#12
· 감로빌딩
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 2층201호 (고현동,감로빌딩)
#13
· 감로빌딩
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 3층301호 (고현동,감로빌딩)
#14
경상남도 거제시 고현동 604-4
361㎡
#15
경상남도 거제시 고현동 607-7
131㎡
#16
경상남도 거제시 고현동 607-8
131㎡
#17
경상남도 거제시 고현동 607-10
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 604-2
2024-08-16 13:06
- *본 건 노유자시설 감로빌딩에 소속된 대지임.
경상남도 거제시 고현동 609-1
2024-08-20 16:27
- *본 건 노유자시설 감로빌딩에 소속된 대지임.
경상남도 거제시 고현동 609-3
- *본 건 노유자시설 감로빌딩에 소속된 대지임.
경상남도 거제시 고현동 609-4
- *본 건 노유자시설 감로빌딩에 소속된 대지임.
경상남도 거제시 고현동 609-5
- *본 건 도로임.
경상남도 거제시 고현동 609-6
- *본 건 도로임.
경상남도 거제시 고현동 611
- *본 건 노유자시설 감로빌딩에 소속된 대지임.
경상남도 거제시 고현동 611-3
- *본 건 노유자시설 감로빌딩에 소속된 대지임.
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 1층101호 (고현동,감로빌딩)
- *본 건 목록9,10은 하나로 합쳐 경계벽이 없는 노유자시설(성진실 노인주간보호센터,요양원)로 이용중이고,소유자가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 1층102호 (고현동,감로빌딩)
- *본 건 목록9,10은 하나로 합쳐 경계벽이 없는 노유자시설(성진실 노인주간보호센터,요양원)로 이용중이고,소유자가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 1층103호 (고현동,감로빌딩)
- *본 건 근린생활시설로 현재 내부마감전 공실 상태임.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 2층201호 (고현동,감로빌딩)
- *본 건 노유자시설(성진실 노인주간보호센터,요양원)로 이용중이고,소유자가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대 열람한바, 김재호(요양원 의료수급자)씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 점유자로 표기 하였음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 거제중앙로15길 40, 3층301호 (고현동,감로빌딩)
- *본 건 근린생활시설로 현재 내부마감전 공실 상태임.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
36억 4,061만원
▼ 64% 감정가 101억 5,796만
입찰 보증금
3억 6,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
101억 5,796만→36억 4,061만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 101억 5,796만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 81억 2,636만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 65억 109만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 52억 87만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 36억 4,061만원 |
토지 정보 VWorld
214평
708㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
708.0㎡
≈
214.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 604-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 358만원
1,135,000원/㎡ × 708.0㎡
▲
감정가 1264%
2026년 기준
1,135,000원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +7.1%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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