특수권리·특수조건
7
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이분희(전입 1986-07-06)
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 공유자우선매수 -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 맹지 -지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4831031024112400000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 재매각 매각(20260316) 후 재기일(20260601)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
4,857,000원
485만
감정가 47,259,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
48만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 지세포7길 56-2
2024-09-14 15:10
- *본건 현황 주택으로 이용중이고,방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 이분희세대(공유자 조성현동일세대)씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1310-2
2024-09-30 14:20
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1240
- *본건 현황 전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
11차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
485만원
▼ 90% 감정가 4,725만
입찰 보증금
48만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 90%
4,725만→485만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-21 | 유찰 | 4,725만원 |
| 2 | 2025-05-26 | 유찰 | 3,780만원 |
| 3 | 2025-07-14 | 유찰 | 3,024만원 |
| 4 | 2025-08-18 | 유찰 | 2,419만원 |
| 5 | 2025-09-22 | 유찰 | 1,935만원 |
| 6 | 2025-11-03 | 유찰 | 1,548만원 |
| 7 | 2025-12-08 | 유찰 | 1,238만원 |
| 8 | 2026-01-19 | 유찰 | 991만원 |
| 9 | 2026-03-16 | 매각 | 693만원 |
| 10 | 2026-06-01 | 유찰 | 693만원 |
| 11 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 485만원 |
토지 개요 사건 매물
196평
648㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
648.0㎡
≈
196.0평
토지
임야
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1240
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 거제시 일운면 지세포리 · 1240
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,896만원
91,000원/㎡ × 648.0㎡
▼
감정가 80%
2026년 기준
91,000원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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