유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
299,697,000원
2억 9,969만
감정가 836,210,340원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,996만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6
228㎡
#2
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9
#3
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7
235㎡
#4
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-2
#5
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8
8㎡
#6
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6
2024-11-18 11:00
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9
- *본건 1층 주차장및 창고,2층,3층은 주택으로 이용중이고,2층은 소유자가 점유하고,3층은 임차인 박수철씨가 점유한다고함.(방문시 부재로 소유자 박귀례씨와 통화하여 작성함)
- *전입세대열람한바 소유자및 임차인 박수철 세대 각 전입되어 있음.
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-2
- *본건 건물 1층 주차장및 창고,2,3층은 주택으로 이용중이나,방문시 출입문이 잠겨 있어 내부 확인 할수 없었고,임대차 없이 전부 소유자가 점유 한다고함.(방문시 부재로 소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
2억 9,969만원
▼ 64% 감정가 8억 3,621만
입찰 보증금
2,996만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
8억 3,621만→2억 9,969만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 8억 3,621만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 6억 6,896만원 |
| 3 | 2025-08-18 | 유찰 | 5억 3,517만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 유찰 | 4억 2,813만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 9,969만원 |
토지 개요 사건 매물
145평
479㎡
02
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
228.0㎡
≈
69.0평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6
물건 #2
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9
물건 #3
235.0㎡
≈
71.1평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7
물건 #4
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-2
물건 #5
8.0㎡
≈
2.4평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8
물건 #6
8.0㎡
≈
2.4평
토지
02
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 남부면 다대리 · 350-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,744만원
208,100원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 1762%
2026년 기준
208,100원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +4.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 8월 · 허가 2016-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
317.4㎡ · 대지 228.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 85%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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