유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
71,400,000원
7,140만
감정가 102,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
714만원
실거래 대비
▼ 11.1%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평로6길 7, 2동 12층 1210호 (장평동,광우무지개맨션)
2024-12-17 16:54
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
7,140만원
▼ 30% 감정가 1억 200만
입찰 보증금
714만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 30%
1억 200만→7,140만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 1억 200만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 8,160만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 6,528만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 5,222만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 3,655만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,559만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,791만원 |
| 8 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 200만원 |
| 9 | 2026-06-01 | 대기 | 7,140만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광우무지개맨션
2동 12층 1210호
장평로6길 7 (장평동,광우무지개맨션)
전유
· 단독 소유 부분
312세대
총 세대
3동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 광우주택
단지 시설K-apt V4 detail
170대
주차
세대당 0.54
13대
승강기
동당 4.3
55대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
21평형
공급 ~70㎡
전용 60㎡ · 52건
27평형
공급 ~88㎡
전용 75㎡ · 39건
30평형
공급 ~99㎡
전용 85㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
312세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
거제공업고등학교
중
493m
신현중학교
초
506m
장평초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(거제한의원) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,174평
13,800㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,800.1㎡
≈
4,174.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 33-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 5,627만원
946,100원/㎡ × 13,800.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
946,100원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
공공시설용지
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
주거용지
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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