특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
- 분묘기지권 -[목록 1,3] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4831031025200620017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025103370002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025200620018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025200660004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025106760000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025106860002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025103400002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025200660018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031025200660019, 2026년)
- 농취증 -[목록5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,630,907,000원
16억 3,090만
감정가 4,754,829,700원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
6,309만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
물건 전체 내역 (15)
#1
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
1164㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 소동리 337-2
969㎡
#3
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-18
1626㎡
#4
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-4
257㎡
#5
경상남도 거제시 일운면 소동리 676
2347㎡
#6
경상남도 거제시 일운면 소동리 685
648㎡
#7
경상남도 거제시 일운면 소동리 686-2
817㎡
#8
경상남도 거제시 일운면 소동리 704
102㎡
#9
경상남도 거제시 일운면 소동리 705
671㎡
#10
경상남도 거제시 일운면 소동리 711-2
373㎡
#11
경상남도 거제시 일운면 소동리 712-2
258㎡
#12
경상남도 거제시 일운면 소동리 340-2
282㎡
#13
경상남도 거제시 일운면 소동리 712-8
267㎡
#14
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-18
167㎡
#15
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-19
135㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
2024-12-30 15:10
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 일운면 소동리 337-2
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-18
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-4
- *본건 현황 전및 일부 대지 형태로 되어 있고,지상에 제시외 건물 주택 소재하나,현재 폐가 상태로 방치되고 있는 상태임.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 일운면 소동리 676
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 685
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 686-2
- *본건 현황 묵답.
경상남도 거제시 일운면 소동리 704
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 일운면 소동리 705
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 일운면 소동리 711-2
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 712-2
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 340-2
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 712-8
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-18
- *본건 현황 대지 형태로 되어 있고,지상에 제시외 창고 소재하나 폐창고 형태로 방치되고 있음.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-19
- *본건 현황 대지 형태로 되어 있고,지상에 제시외 창고 소재하나 폐창고 형태로 방치되고 있음.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
16억 3,090만원
▼ 66% 감정가 47억 5,482만
입찰 보증금
1억 6,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
47억 5,482만→16억 3,090만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 4,163만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 47억 5,482만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 33억 2,838만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 23억 2,986만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 16억 3,090만원 |
토지 개요 사건 매물
3,050평
10,083㎡
대지
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
1,164.0㎡
≈
352.1평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
물건 #2
969.0㎡
≈
293.1평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 337-2
물건 #3
1,626.0㎡
≈
491.9평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-18
물건 #4
257.0㎡
≈
77.7평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-4
물건 #5
2,347.0㎡
≈
710.0평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 676
물건 #6
648.0㎡
≈
196.0평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 685
물건 #7
817.0㎡
≈
247.1평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 686-2
물건 #8
102.0㎡
≈
30.9평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 704
물건 #9
671.0㎡
≈
203.0평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 705
물건 #10
373.0㎡
≈
112.8평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 711-2
물건 #11
258.0㎡
≈
78.0평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 712-2
물건 #12
282.0㎡
≈
85.3평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 340-2
물건 #13
267.0㎡
≈
80.8평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 712-8
물건 #14
167.0㎡
≈
50.5평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-18
물건 #15
135.0㎡
≈
40.8평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 소동리 산66-19
토지 정보 VWorld
352평
1,164㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,164.0㎡
≈
352.1평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 일운면 소동리 · 62-17
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,295만원
36,900원/㎡ × 1,164.0㎡
▲
감정가 11070%
2026년 기준
36,900원/㎡
▲
+16.4%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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